1130 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
57040274899151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 37 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 651 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 247 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 178 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 468 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 582 473 $ Poids 87 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 503 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 374 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 590 $ Poids 83 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 433 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 604 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 504 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 50 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 340 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 600 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 1053, rue d'Orléans, Beloeil 2025-06-06 · 287 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 608 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 403 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 599 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.