1125 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
57040274899760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 187 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 446 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 631 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 433 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 629 140 $ Poids 81 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 105 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 589 243 $ Poids 80 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 563 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 76 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 545 $ Poids 77 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 480 $ Poids 68 % |
| 11 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 223 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 548 542 $ Poids 68 % |
| 12 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 194 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 587 331 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.