1131 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
57040274899822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 191 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 449 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 644 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 537 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 568 $ Poids 88 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 464 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 646 336 $ Poids 88 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 696 $ Poids 86 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 115 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 602 126 $ Poids 82 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 580 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 511 877 $ Poids 75 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 177 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 573 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.