1143 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 433 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57040274899975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 589 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 486 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 660 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 524 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 204 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 549 550 $ Poids 84 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 525 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 544 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 502 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 661 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 455 094 $ Poids 82 % |
| 9 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 529 $ Poids 81 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 592 542 $ Poids 79 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 097 $ Poids 78 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 423 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 536 073 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.