880-884 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
969 400 $
Autre · 2 391 $/m² · 405,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 800 $
Rôle antérieur 1 551 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274900030600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 700 $
Valeur bâtiment
1 320 100 $
Rôle antérieur
1 551 400 $
ID provincial
57040274900030600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
574 809 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 770 m · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 436 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 534 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +90 807 $ | 1 161 493 $ Poids 54 % |
| 3 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 839 940 $ Poids 34 % |
| 4 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 285 m · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 869 245 $ Poids 33 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 536 $ Poids 25 % |
| 6 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +107 792 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 437 611 $ Poids 24 % |
| 7 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 855 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.