2000 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
966 000 $
Autre · 2 346 $/m² · 411,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 656 900 $
Rôle antérieur 2 248 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274900030600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 800 $
Valeur bâtiment
1 918 100 $
Rôle antérieur
2 248 400 $
ID provincial
57040274900030600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 830 m · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 505 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 594 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 174 154 $ Poids 50 % |
| 3 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 233 m · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 907 107 $ Poids 32 % |
| 4 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 880 241 $ Poids 30 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 025 $ Poids 22 % |
| 6 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +118 128 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 447 947 $ Poids 21 % |
| 7 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 607 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +74 492 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 344 083 $ Poids 20 % |
| 8 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 308 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.