909 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 209,6 m² · constr. 2017 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 673 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274902517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
57040274902517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 327 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 017 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 407 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 931 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 73 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 047 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 355 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 058 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 294 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 489 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 219 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 041 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 206 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 043 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 564 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 914 131 $ Poids 78 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 761 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 898 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 185 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 232 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 391 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 282 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 148 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 203 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 064 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.