921 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 287 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 346,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 400 $
Rôle antérieur 1 012 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274902924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
990 200 $
Rôle antérieur
1 012 200 $
ID provincial
57040274902924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 332 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 592 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 143 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +82 889 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 572 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 779 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −44 290 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 092 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 408 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 239 558 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 452 010 $ Poids 25 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +174 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 068 923 $ Poids 18 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 103 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +263 000 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 352 450 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +225 275 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 698 370 $ Poids 13 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 741 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +185 686 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 059 320 $ Poids 11 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 421 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 182 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 431 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +153 848 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 245 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 304 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.