885 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 288 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 300,6 m² · constr. 2017 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 800 $
Rôle antérieur 882 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
866 500 $
Rôle antérieur
882 200 $
ID provincial
57040274903023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 271 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 492 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 349 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +117 294 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 434 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 29 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 477 622 $ Poids 57 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 312 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +98 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 992 637 $ Poids 42 % |
| 5 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 368 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 1 477 559 $ Poids 29 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 349 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +105 466 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 414 924 $ Poids 21 % |
| 7 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 537 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +77 091 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 168 702 $ Poids 19 % |
| 8 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 312 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −86 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 173 150 $ Poids 15 % |
| 9 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 228 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 981 728 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 881 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.