891 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 093 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 216,9 m² · constr. 2017 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 766 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
57040274903131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 035 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 60 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 064 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 386 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 946 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 349 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −56 146 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 166 709 $ Poids 79 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 409 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 074 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 618 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 927 326 $ Poids 76 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 239 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 498 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 135 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 252 847 $ Poids 74 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 151 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 060 763 $ Poids 74 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 176 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +78 442 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 061 088 $ Poids 72 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 810 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 913 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 329 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 853 831 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.