867 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 177 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 246,8 m² · constr. 2017 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 841 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
841 200 $
ID provincial
57040274903288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 280 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 240 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 298 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 307 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 53 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 133 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 258 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 903 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 318 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 008 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 377 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 253 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 108 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 669 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 981 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 148 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +92 589 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 335 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 229 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 113 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 889 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 898 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 443 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +86 101 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 138 136 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.