897 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 140,2 m² · constr. 2017 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
57040274903290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 414 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 864 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 518 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 780 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 571 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 743 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 584 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 850 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 437 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 949 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 486 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 738 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 573 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 840 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 385 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 529 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 854 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 815 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 530 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 829 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 387 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 272 117 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.