876 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 210,3 m² · constr. 2017 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 806 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
57040274903512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 019 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 353 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 933 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 19 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 048 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 253 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 490 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 391 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 059 960 $ Poids 82 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 214 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 043 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 161 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 044 896 $ Poids 79 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 612 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 915 397 $ Poids 77 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 169 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 234 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 817 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 900 045 $ Poids 71 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 334 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −72 543 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 150 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 147 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 066 565 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.