870 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
1 139 000 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 227,9 m² · constr. 2018 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 741 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
57040274903614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 6 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 332 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 974 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 316 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 199 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 334 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −54 974 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 268 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 290 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 876 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 623 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 947 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 397 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 097 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 178 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 289 034 $ Poids 69 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 157 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +77 893 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 091 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 249 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 514 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 271 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 078 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.