930 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 143,2 m² · constr. 2017 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 629 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57040274903710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 385 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 872 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 546 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 788 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 596 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 751 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 616 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 859 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 464 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 744 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 367 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 560 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 862 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 799 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 562 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 838 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 435 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 804 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 815 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 731 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.