936 Croissant LUCIEN-HUOT · Beloeil
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 142,9 m² · constr. 2017 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 635 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274903802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
57040274903802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 368 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 871 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 545 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 787 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 595 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 750 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 617 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 858 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 470 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 744 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 562 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 862 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 806 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 137 $ Poids 62 % |
| 9 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 564 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 837 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 814 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 938 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 043 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 804 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 378 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 274 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.