709 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 204,1 m² · constr. 2018 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 742 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
57040274904087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 136 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 351 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 063 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 152 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 485 065 $ Poids 90 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 229 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 032 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 449 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 261 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 924 728 $ Poids 86 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 81 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 034 691 $ Poids 84 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 522 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 046 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 139 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −54 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 778 $ Poids 77 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 174 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 223 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 404 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 898 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 756 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 904 190 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.