703 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 525 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 385,6 m² · constr. 2018 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 100 $
Rôle antérieur 1 178 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
1 228 200 $
Rôle antérieur
1 178 000 $
ID provincial
57040274904185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 125 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 155 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +150 850 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 683 133 $ Poids 53 % |
| 2 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 141 374 $ Poids 41 % |
| 3 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 99 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +163 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 750 $ Poids 29 % |
| 4 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 185 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 301 060 $ Poids 27 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +283 050 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 568 361 $ Poids 14 % |
| 6 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 240 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +181 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 368 $ Poids 13 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 222 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 620 834 $ Poids 13 % |
| 8 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 203 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 526 306 $ Poids 10 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 184 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 098 130 $ Poids 9 % |
| 10 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 325 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +121 113 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 703 334 $ Poids 5 % |
| 11 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 222 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 582 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 571 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 303 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.