Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
689 500 $
Autre · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57040274904222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 183 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 213 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 180 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 965, 967 et 969, Yvon L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-12 · 267 m · Vendu 850 000 $ (3 981 $/m²) 213,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 240 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 88 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 710 $ Poids 67 % |
| 7 | , Beloeil 2026-06-01 · 233 m · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 67 % |
| 8 | , Beloeil 2026-06-01 · 247 m · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 308 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 736-738, Denise-Asselin, Beloeil 2026-04-02 · 119 m · Vendu 781 000 $ (5 295 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 792-794, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-05-11 · 245 m · Vendu 861 000 $ (5 837 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 857 $ Poids 66 % |
| 12 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 276 m · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.