697 Rue DENISE-ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
1 520 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 325,5 m² · constr. 2018 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 000 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
1 142 200 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
57040274904542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 164 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 553 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 82 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 136 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 412 100 $ Poids 28 % |
| 4 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 276 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 816 $ Poids 27 % |
| 5 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 962 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −70 689 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 066 181 $ Poids 26 % |
| 6 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 224 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 214 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 045 983 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.