978 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 202,9 m² · constr. 2010 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 706 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
57040274904764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 205 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 965 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 405 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 019 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 224 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 465 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 269 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 989 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 241 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 885 637 $ Poids 85 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 143 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 994 206 $ Poids 84 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 458 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 017 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 100 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −57 701 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 994 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 214 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 173 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 699 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 902 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 900 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 877 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 923 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 857 213 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.