984 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 020 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 224,1 m² · constr. 2010 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 716 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
57040274904826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 214 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 929 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 128 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 043 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 195 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 017 371 $ Poids 92 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 204 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 142 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 171 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 837 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 221 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −63 978 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 211 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 477 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 062 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 384 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 033 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 074 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 233 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 231 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 722 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 940 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 226 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 490 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 152 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 045 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.