990 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 198,5 m² · constr. 2011 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 662 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274904878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
57040274904878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 229 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 461 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 373 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 012 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 192 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 960 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 301 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 983 104 $ Poids 90 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 160 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 988 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 198 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 078 $ Poids 79 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 489 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 012 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 677 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 945 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 361 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 799 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 879 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 872 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 144 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −67 856 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 990 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 519 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 833 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.