Rue GILBERT DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
703 600 $
Autre · terrain 2 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274905181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
57040274905181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 119 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 150 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 162 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 413 $ Poids 68 % |
| 4 | , Beloeil 2026-06-01 · 191 m · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 68 % |
| 5 | , Beloeil 2026-06-01 · 206 m · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 67 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 265 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 792-794, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-05-11 · 194 m · Vendu 861 000 $ (5 837 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 304 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 226 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 231 m · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 736-738, Denise-Asselin, Beloeil 2026-04-02 · 94 m · Vendu 781 000 $ (5 295 $/m²) 147,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 317 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.