814 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 460 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 299,5 m² · constr. 2023 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 800 $
Rôle antérieur 968 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274905264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
922 500 $
Rôle antérieur
968 000 $
ID provincial
57040274905264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 97 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 531 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 131 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +114 687 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 467 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +91 457 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 405 519 $ Poids 58 % |
| 4 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 191 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 513 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +96 656 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 410 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 93 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +96 683 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 014 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 335 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +89 272 $ · Ajust. âge +36 693 $ | 1 008 690 $ Poids 39 % |
| 8 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 149 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 512 701 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 923 $ Poids 28 % |
| 10 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 131 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +103 122 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 444 680 $ Poids 22 % |
| 11 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 613 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +75 255 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 166 866 $ Poids 18 % |
| 12 | 749, Rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-04-03 · 250 m · Vendu 998 000 $ (4 134 $/m²) 241,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 384 $ · Ajust. superficie +120 099 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 414 363 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.