802 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 288 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 298 m² · constr. 2012 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 200 $
Rôle antérieur 920 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274905459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
872 800 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
57040274905459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 76 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 93 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +111 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 767 $ Poids 63 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 167 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +88 119 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 338 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 237 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 440 774 $ Poids 55 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +93 292 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 344 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 77 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +145 334 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 338 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 47 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +94 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 326 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 296 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +86 783 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 961 355 $ Poids 40 % |
| 9 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 109 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 1 440 927 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 360 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 245 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 626 979 $ Poids 27 % |
| 12 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 377 m · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 410 900 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.