996 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 200,2 m² · constr. 2010 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 664 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274905920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
57040274905920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 959 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 361 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 012 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 234 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 461 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 315 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 982 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 171 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 987 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 181 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 880 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 501 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 011 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 663 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 945 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 163 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −63 932 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 988 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 342 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 799 162 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 871 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 872 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 259 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 165 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.