779 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 417 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 298,7 m² · constr. 2018 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 600 $
Rôle antérieur 984 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274906199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
982 900 $
Rôle antérieur
984 900 $
ID provincial
57040274906199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 161 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 495 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 21 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +112 792 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 436 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +89 677 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 374 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 261 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +117 689 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 192 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 178 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +94 862 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 380 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 342 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 40 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +147 073 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 375 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 71 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +95 357 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 993 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 185 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +87 944 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 986 978 $ Poids 41 % |
| 10 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 2 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 830 $ Poids 31 % |
| 11 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 274 m · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 449 318 $ Poids 27 % |
| 12 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 177 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 642 221 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.