796 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 209 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 266,7 m² · constr. 2015 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 500 $
Rôle antérieur 898 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274906501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
57040274906501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 73 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 342 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 59 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 278 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 144 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 286 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 291 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 22 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 928 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 274 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +89 552 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 168 481 $ Poids 67 % |
| 7 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 274 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 921 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 149 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +96 108 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 040 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 81 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −106 114 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 405 694 $ Poids 53 % |
| 10 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 236 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 602 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 562 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 978 056 $ Poids 41 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +88 785 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 146 143 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.