790 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 241,2 m² · constr. 2012 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 794 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274906543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
57040274906543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 49 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 197 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 332 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 1 039 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 57 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 296 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 093 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 142 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 974 289 $ Poids 86 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 158 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 024 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 069 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 123 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 212 538 $ Poids 74 % |
| 9 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 216 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 253 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 867 105 $ Poids 66 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +64 485 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 121 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 336 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +77 158 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 290 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.