1081 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 226,2 m² · constr. 2013 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 797 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274907006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
57040274907006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 234 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 127 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 225 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 947 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 104 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 166 014 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 215 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 037 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 426 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 064 486 $ Poids 89 % |
| 6 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 196 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 459 $ Poids 88 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 86 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −59 002 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 234 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 137 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 853 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 121 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 520 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 095 425 $ Poids 73 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 144 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 091 541 $ Poids 72 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 234 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 011 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 222 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +78 189 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 986 596 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.