773 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 241,9 m² · constr. 2013 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 742 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274907231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
57040274907231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 60 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 205 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 245 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 41 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 271 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 379 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 100 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 185 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 980 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 283 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 166 858 $ Poids 82 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 87 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 188 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 729 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 076 104 $ Poids 75 % |
| 9 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 40 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 159 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 223 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 166 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 872 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 194 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 127 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.