767 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 254,9 m² · constr. 2014 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 792 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274907273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
57040274907273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 61 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 308 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 80 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 231 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 1 078 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 20 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 254 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 105 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 904 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 398 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 1 135 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 140 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 258 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 190 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 011 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 267 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 181 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 205 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 149 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 206 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 112 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 179 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +96 263 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 163 063 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.