766 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 251,9 m² · constr. 2012 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 801 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274907722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
57040274907722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 90 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 223 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 74 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 267 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 1 061 973 $ Poids 93 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 91 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 51 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 236 348 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 385 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 118 542 $ Poids 78 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 145 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 996 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 135 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 240 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 300 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 605 $ Poids 72 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 177 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 884 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 087 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 095 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 214 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +89 304 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 146 204 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.