760 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 206 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 266 m² · constr. 2016 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 794 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274907764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
57040274907764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 93 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 346 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 254 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 1 112 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 110 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 282 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 46 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 290 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 113 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 295 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 113 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 931 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 407 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +87 936 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 172 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 161 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 924 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 154 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +94 655 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 044 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 285 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 211 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 244 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 180 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −107 627 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 411 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 231 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 290 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.