1099 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 152,7 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 654 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
57040274908111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 358 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 791 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 413 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 761 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 266 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 811 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 422 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 799 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 313 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 883 054 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 541 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +9 404 $ | 398 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 450 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 209 635 $ Poids 82 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 510 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 870 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 352 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 769 247 $ Poids 80 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 719 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 800 329 $ Poids 77 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 152 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 1 045 141 $ Poids 75 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 395 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 859 493 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.