1115 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 208 m² · constr. 2011 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 680 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
57040274908226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 160 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 070 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 983 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 153 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 037 682 $ Poids 93 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 277 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 798 $ Poids 89 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 233 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 959 247 $ Poids 89 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 155 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 935 902 $ Poids 88 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 409 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 473 569 $ Poids 81 % |
| 8 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 262 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 016 177 $ Poids 78 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 90 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 039 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 437 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 011 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 526 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 011 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 580 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 008 110 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.