749 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 111 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 241,4 m² · constr. 2011 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 779 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
57040274908400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 143 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 191 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 191 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 1 034 447 $ Poids 96 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 124 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 258 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 216 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 222 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 154 585 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 459 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 089 048 $ Poids 84 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 164 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 870 462 $ Poids 82 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 265 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 511 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 064 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 43 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 207 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 83 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 323 $ Poids 71 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 98 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −12 231 $ | 863 360 $ Poids 68 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 139 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 116 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.