743 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 253,1 m² · constr. 2016 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 767 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
57040274908442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 180 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 1 085 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 166 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 250 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 147 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 316 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 66 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 262 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 909 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 65 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 266 312 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 481 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 142 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 229 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 017 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 207 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 211 656 $ Poids 72 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 84 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 903 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 010 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 118 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 129 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +92 088 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 168 788 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.