727 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 056 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 229,3 m² · constr. 2011 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 749 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
57040274908568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 178 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 124 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 226 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 161 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 270 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 012 $ Poids 92 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 164 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 1 008 696 $ Poids 91 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 280 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 062 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 035 162 $ Poids 85 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 540 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 061 121 $ Poids 85 % |
| 8 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 207 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 230 027 $ Poids 80 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 244 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 850 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 121 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 088 832 $ Poids 71 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 191 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 093 335 $ Poids 69 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 268 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 009 586 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.