742 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 232 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 263,9 m² · constr. 2015 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 871 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
885 300 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
57040274908901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 156 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 335 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 222 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 1 103 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 175 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 271 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 83 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 280 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 44 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 284 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 182 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 923 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 475 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 162 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 124 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 917 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 196 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +90 296 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 035 134 $ Poids 62 % |
| 10 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 245 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 908 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 233 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 244 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −112 165 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 399 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 512 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 973 166 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.