730 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 256,4 m² · constr. 2011 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 795 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274908995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
57040274908995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 211 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 1 066 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 199 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 294 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 218 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 229 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 122 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 240 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 226 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 895 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 518 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 123 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 230 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 226 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 969 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 192 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 117 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −12 231 $ | 888 250 $ Poids 66 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 048 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 101 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 511 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 944 167 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.