1145 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 178,3 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 635 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274909035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
57040274909035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 883 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 397 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 840 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 176 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 885 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 479 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 805 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 195 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 980 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 483 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 446 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 233 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −41 122 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 907 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 663 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 914 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 657 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 949 631 $ Poids 79 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 397 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 013 383 $ Poids 77 % |
| 11 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 761 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 881 552 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 801 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +15 797 $ | 425 226 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.