1127 Rue PAUL PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 247,9 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 813 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274909300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
57040274909300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 132 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 1 048 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 248 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 208 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 229 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 274 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 271 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 881 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 143 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 504 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 1 170 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 244 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 102 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 149 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 221 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 305 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 622 $ Poids 77 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 566 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 104 050 $ Poids 75 % |
| 10 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 84 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 900 $ Poids 74 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 53 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −12 231 $ | 874 145 $ Poids 68 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 344 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 080 469 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.