715 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 285,5 m² · constr. 2017 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 200 $
Rôle antérieur 888 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274909952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
57040274909952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 263 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 398 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 356 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −65 484 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 459 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 183 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 339 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 195 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 1 159 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 70 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 344 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 282 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +114 280 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 337 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 319 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +101 445 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 163 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 967 596 $ Poids 54 % |
| 9 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 122 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge +12 231 $ | 960 998 $ Poids 50 % |
| 10 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 578 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 446 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 317 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 626 443 $ Poids 33 % |
| 12 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 245 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 1 446 014 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.