1053 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 82,4 m² · constr. 1997 · terrain 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274911390400011053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
57040274911390400011053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 328 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 637 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 545 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 585 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 257 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 583 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 685 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 131 $ Poids 78 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 429 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 791 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 587 $ Poids 72 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 633 $ Poids 72 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 299 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 107 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 532 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 497 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 359 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.