1055 Rue GERARD-DUPONT · Beloeil
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 96,9 m² · constr. 1997 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274911390400011055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
57040274911390400011055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 257 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 539 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 729 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 727 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 422 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 515 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 532 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 328 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 686 341 $ Poids 72 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 778 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 646 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 625 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.