1048 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 81,7 m² · constr. 1997 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274911502900011048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
57040274911502900011048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 323 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 635 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 534 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 583 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 667 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 231 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 581 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 402 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 788 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 358 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 1017, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-15 · 272 m · Vendu 89 714 $ (1 117 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 017 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +8 971 $ | 107 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 506 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 1085, rue Potvin, Beloeil 2025-07-30 · 472 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 985 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.