945-949 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 210,3 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 656 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274911676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
57040274911676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 474 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 201 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 958 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 203 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 948 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 414 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 853 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 638 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 803 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 449 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 448 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 363 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 959 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 359 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 964 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 337 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 146 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 745 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 757 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 342 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 974 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 853 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.