1042 Rue GEORGE-SAND · Beloeil
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 131,9 m² · constr. 1999 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274911742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
57040274911742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 155 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 731 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 157 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 249 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 586 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 797 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 647 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 489 $ Poids 69 % |
| 7 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 648 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 806 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 258 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 679 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 963 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 207 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 838 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −13 851 $ | 769 807 $ Poids 59 % |
| 12 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +20 902 $ | 269 353 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.